Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 13 февраля 2018 г. № 31-КГ17-11

Суд отменил апелляционное определение об отказе в уменьшении цены объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, поскольку нижестоящим судом было неверно распределено между сторонами бремя доказывания существенных обстоятельств дела.

Гражданин потребовал соразмерно уменьшить цену квартиры, так как межкомнатные перегородки были выполнены не из того материала, который предусматривался договором долевого участия в строительстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указала, что в данном случае потребитель не обязан доказывать факт некачественного строительства.

Напротив, именно застройщик должен доказать надлежащее исполнение обязательств – что материалы заменены на эквивалентные по качеству и что такая замена не привела к ухудшению качества объекта.