Кассационное определение СК по административным делам Верховного суда РФ от 28 февраля 2018 г. № 18-КГ17-286

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ решила, что собственнику земельного участка незаконно отказали в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Отказ был вызван тем, что еще до получения такого разрешения уже был возведен фундамент. Однако факт начала строительных работ не относится к определенным в законе основаниям для отказа. 

Начало строительных работ не влияет на принятие решения о соответствии проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, и возможности возведения на заявленном участке объекта капстроительства по представленному проекту. В случае положительного заключения законные основания для отказа в выдаче разрешения на строительство отсутствуют.

Суд обязал администрацию рассмотреть заявление истца о выдаче разрешения на строительство, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что строительство индивидуального жилого дома начато с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.