Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23 ноября 2017 г. № Ф06-26212/17 по делу № А49-15399/2016

Суд округа указал, какие обстоятельства следовало учесть в деле о сносе торгового павильона как самовольной постройки.

Самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости. Предыдущие инстанции посчитали, что спорное строение таким объектом не является. Однако в деле есть техпаспорт здания, который оформляется только на объекты капстроительства. Кроме того, имеются доказательства того, что павильон возводился как объект недвижимости.

Еще один критерий самовольности постройки – возведение ее на земельном участке, не предоставленном для этих целей. Поэтому следовало проверить, вправе ли ответчик использовать участок под размещение спорного объекта. Установлено, в частности, что договор аренды участка, на котором расположен павильон, не зарегистрирован.