Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 13 апреля 2018 г. № 305-ЭС17-20486

Арендатор предъявил иск к арендодателю, полагая, что тот неправомерно использовал для расчета арендной платы более высокую кадастровую стоимость земельного участка.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ направила дело на новое рассмотрение, отметив, в частности, следующее.

Суды указали, что арендатор не оспорил распоряжение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, на основании которого изменилась кадастровая стоимость.

Но они не учли, что при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт независимо от признания его недействительным.

Также нельзя согласиться с выводом о том, что ответчик не является органом местного самоуправления, полномочным изменять вид разрешенного использования земельных участков.