Выбор, связанный с оплатой коммунальных услуг и содержанием имущества в многоквартирных домах, оказался непростым для организаций. Помимо платежей, связанных с содержанием жилых и нежилых помещений, такие учреждения обязаны оплачивать «коммуналку», потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Эксперты в области финансовых вопросов рекомендуют применять следующий подход к бюджетной классификации для учета таких расходов. Платежи за коммунальные услуги, использующиеся при содержании квартир и нежилых помещений, следует отражать с помощью КОСГУ 223 «Коммунальные услуги». А вот расходы на коммунальные услуги для использования и содержания имущества в многоквартирных домах отражаются по КОСГУ 225 «Работы и услуги по содержанию имущества».

Рассмотрим наглядную таблицу по данному вопросу, как говорится, что и куда ставить:

Что оплачиваем?

КВР

КОСГУ

Примечание

Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений по договорам, заключенным напрямую с поставщиками коммунальных услуг

247

223

В том числе находящихся в собственности субъектов РФ, муниципальной собственности, например квартир, не переданных населению по договору соцнайма (см. также письмо Минфина России от 28.01.2022 № 02-05-10/5847)

Расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных при содержании квартир и нежилых помещений по договорам, заключенным с организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД

244

223

 

НО!

Расходы на оплату общедомовых нужд (ОДН), в том числе коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД

244

225

То есть при оплате ОДН нет необходимости обособлять коммунальные платежи, приходящиеся на общее имущество в МКД

Расходы на обязательные платежи и(или) взносы собственников помещений многоквартирного дома (МКД) в целях оплаты работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД

244

225

Например, расходы на возмещение расходов ресурсоснабжающей организации или управляющей компании / ТСЖ / ЖСК и т. п. на установку коллективных/общедомовых приборов учета воды и тепловой энергии в МКД, в котором расположены государственные или муниципальные помещения (см. письмо Минфина России от 29.12.2020 № 02-05-11/115953).

Кстати, для возмещения расходов достаточно выставленного поставщиком ресурсов, УК или иной организацией счета – подтверждать оплату своих расходов контрагент не обязан (см. новостной материал по теме)

Расходы по оплате взносов на капитальный ремонт

244

225

Взносы наряду с другими источниками образуют фонд капитального ремонта (см. письмо Минфина России от 19.06.2020 № 02-05-10/53603)