Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 24 июля 2018 г. № 301-ЭС18-1930

Спорным стал вопрос о выкупной цене земельного участка, находящегося в госсобственности.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ решила, что в данном случае льготная цена, на которой настаивал собственник находящейся на участке недвижимости, не применяется.

Льготная цена действует, если надлежащее заявление о выкупе подано до 01.07.2012.

Собственник недвижимости подавал несколько заявлений о выкупе (в 2008, 2014 и 2015 гг.). При этом он оспорил в суде отказ только по последней заявке, т. е. поданные ранее заявления не свидетельствовали о его едином волеизъявлении на приобретение участка. Проект договора купли-продажи был подготовлен во исполнение судебного решения, которым признан незаконным отказ только по последней заявке и подтверждено наличие исключительного права на выкуп именно на момент ее подачи.

Таким образом, цена участка не могла определяться иначе, чем в размере его кадастровой стоимости, действовавшей на дату подачи последнего заявления о выкупе.