Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 07 августа 2018 г. № 304-ЭС18-2923

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ согласилась с необходимостью сноса самовольной постройки.

Ответчик начал строить объект до завершения разработки проектной документации и до получения разрешения на строительство. За последним ответчик обратился уже в процессе возведения объекта. В выдаче разрешения городская администрация (истец) отказала.

В ходе экспертизы установлено, что спорное строение не соответствует градостроительным и другим правилам и нормам. Эксплуатация строения небезопасна и представляет угрозу для здоровья и жизни граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано только за добросовестным лицом, которое пыталось возвести объект при соблюдении порядка его строительства. Ответчик же таковым не может быть признан.

Вопреки выводам кассационной инстанции городская администрация вправе через суд требовать сноса, ведь она выдает разрешения на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию капитальных объектов. Обращение в суд – это реализация возложенных на администрацию полномочий.