Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь даже без использования усиленной квалифицированной электронной подписи можно обратиться в Росреестр в электронной форме (через личный кабинет на сайте ведомства). Это новшество будет касаться подачи заявления о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности:

- на созданный или реконструированный объект ИЖС;

- на садовый дом;

- на раздел и объединение земельных участков;

- на изменение основных сведений об объекте недвижимости;

- на внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

Наряду с этим расширится перечень способов электронного взаимодействия заявителей с Росреестром посредством возможности применения региональных порталов госуслуг.

Следует отметить закрепление юридического статуса примерных условий договоров, направленных на возникновение, изменение, прекращение или переход прав в отношении объекта недвижимости. Примерные условия будут разрабатываться Росреестром с последующим размещением на его официальном сайте и публикацией в печати в порядке ст. 427 ГК РФ. Важно отметить, что применение сторонами примерных условий осуществляется на добровольной основе.

С 01.01.2023 вводится в действие новый вид выписки из ЕГРН – об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав (обременениях объекта недвижимости).

Наряду с приведенными изменениями также планируется ряд иных новелл.