Правительством Ивановской области от 25 июня 2021 г. № 301-п утвержден Порядок проведения реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. Порядок применяется в отношении тех многоквартирных домов, которые исключены из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Напомним, что региональная программа утверждена постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п.

Итак, исключению подлежат следующие многоквартирные дома:

- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;

- совокупная стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области.

Если межведомственная комиссия муниципального образования Ивановской области признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу и его исключат из региональной программы по кап. ремонту, то администрация соответствующего поселения обязана произвести следующие действия. В течение 15 календарных дней со дня принятия распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с указанием о дальнейшем использовании помещения в многоквартирном доме, сроках отселения физических и юридических лиц обеспечивает:

1) размещение в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» информации, предусмотренной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.07.2015 № 536/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными»;

2) разработку плана мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации, с информацией о сроках сноса или реконструкции многоквартирных домов и об источниках финансирования данных мероприятий.

Если же комиссия придет к выводу об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу, то она в течение 30 календарных дней с даты получения заключения межведомственной комиссии должна принять распоряжение о проведении ремонта данного дома.