Нюансы по правовому урегулированию вопросов нотариального удостоверения договора дарения доли в праве собственности на недвижимость, который заключен между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не так давно установлены в Решении ВС РФ. В частности, ВС РФ указал, что такой вид договора не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичная позиция была указана в определении ВС РФ от 18.05.2022 № 9-КАД22-1-К1).

В письме Росреестра от 02 февраля 2023 г. № 13-0823-АБ/23 указано, что решения судов не могут составлять правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В Законе о регистрации недвижимости установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению и в исключение из этой нормы сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, не входят.

Поэтому Росреестр разъяснил, что до момента внесения в названные законы поправок поименованный вид договора подлежит государственной регистрации только при предъявлении нотариально удостоверенного договора.