В соответствии с проектом федерального закона № 137906-8 предлагается установить отдельный размер госпошлины за государственную регистрацию соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, зарегистрированных в ЕГРН. Так, госпошлина для физических лиц составит 350 руб., а для юридических лиц – 1000 руб.

Соответствующие изменения предложено внести в ст. 333.33 НК РФ.

Законопроект разработан ввиду существенного увеличения финансовой нагрузки на физических и юридических лиц. Дело в том, что с 01 января 2020 года размер госпошлины за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации, и соответственно за осуществление государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды составил 2000 руб. – для физических лиц, 22 000 руб. – для юридических лиц. Аналогичный размер госпошлины был установлен и за государственную регистрацию соглашений о расторжении договоров аренды, при том, что ранее госпошлина в данном случае не подлежала оплате на основании пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.

Правительство РФ поддержало данную законодательную инициативу, так как существующие размеры госпошлин не обоснованы с точки зрения трудозатрат регистрирующего органа.