Как мы знаем, услуги застройщика, предоставляемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, не подлежат налогообложению НДС (пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ).

Специалисты Минстроя полагают, что поименованная льгота должна распространяться и на подрядчиков, выполняющих работы по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Жилищное строительство является сферой деятельности как подрядчика по договору строительства подряда, так и застройщика по договору участия в долевом строительстве. На портале проектов НПА уже размещен законопроект (ID 01/05/07-23/00140141), который направлен на обеспечение утверждения порядка налогообложения услуг, предоставляемых подрядными организациями, занимающимися строительством ИЖС с использованием счетов эскроу. Этот порядок налогообложения будет аналогичен тому, который применяется к застройщикам, привлекающим средства граждан по договорам участия в долевом строительстве.