В соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 265-ФЗ лизингополучатель вправе обратиться к лизингодателю с заявлением о передаче ему в собственность предмета лизинга (полностью или в части) без начисления неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности. Такое право лизингополучателя может быть реализовано, если обе стороны договора лизинга являются российскими резидентами, договор был заключен до 24 февраля 2022 года и предусматривает определение размера лизинговых платежей в зависимости от изменения ключевой ставки ЦБ РФ, иной переменной величины (числового значения), регулярно размещаемой в общедоступных источниках информации, или в зависимости от увеличения расходов лизингодателя на уплату процентов по кредиту (займу), предоставленному ему для приобретения предмета лизинга, либо устанавливает возможность изменения размера лизинговых платежей лизингодателем в одностороннем порядке при наступлении перечисленных обстоятельств. При этом размер лизинговых платежей по договору увеличился в период с 24 февраля по 31 декабря 2022 года.

Стоимость предмета лизинга определяется по состоянию на первое число месяца, следующего за месяцем получения лизингодателем требования лизингополучателя о выкупе. Условия определения стоимости предмета лизинга могут быть предусмотрены в договоре лизинга, а при отсутствии в договоре соответствующих условий определяются по соглашению сторон. Договором может быть предусмотрено вознаграждение лизингодателю за досрочную передачу предмета лизинга в собственность лизингополучателя. В этом случае размер такого вознаграждения не может превышать 1 % от определенной указанным образом стоимости предмета лизинга.

Требование лизингополучателя о выкупе предмета лизинга подлежит рассмотрению лизингодателем в течение 10 рабочих дней. С момента получения ответа лизингодателя у лизингополучателя возникает обязанность по оплате стоимости предмета лизинга в срок, не превышающий 10 рабочих дней. При этом стороны могут установить, что вместо обязанности по оплате у лизингополучателя возникает обязанность по подписанию подготовленного лизингодателем соглашения о размере стоимости предмета лизинга.

При нарушении лизингодателем срока рассмотрения обращения лизингополучатель вправе приостановить внесение лизинговых платежей до получения ответа.

Лизингополучатель вправе не согласиться с предложенной лизингодателем стоимостью. В этом случае дело подлежит рассмотрению в суде. Лизингополучатель вправе обратиться в суд в течение 3 месяцев с даты уведомления лизингодателя о несогласии с предложенной им ценой. В период судебного разбирательства лизинговые платежи вносятся лизингополучателем в размере, определенном в соответствии с договором лизинга до момента их увеличения. Если по результатам рассмотрения спора после вступления решения суда в законную силу возникла переплата, то соответствующая сумма подлежит зачету в счет уплаты стоимости предмета лизинга.

Если по истечении 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу лизингополучатель не произвел уплату стоимости предмета лизинга, то внесение лизинговых платежей возобновляется согласно условиям договора. Если в период рассмотрения спора образовалась задолженность, то такая задолженность должна быть погашена.

При досрочном выкупе предмета лизинга договор лизинга не может быть переквалифицирован в договор иного вида. Вместе с тем не могут быть предъявлены требования о возврате субсидий, предоставленных лизингодателю или лизингополучателю в связи с реализацией соответствующего договора. Также не могут предъявляться требования о применении мер ответственности за нарушение условий предоставления субсидий.

Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».