Недавно в ЖК РФ были внесены изменения, регламентирующие условия предоставления жилых помещений в пользование третьим лицам в краткосрочном формате.

Согласно поправкам, изложенным в Федеральном законе от 23 марта 2024 г. № 55-ФЗ, собственник жилого помещения имеет право предоставить его во владение или пользование другому лицу при условии:

1. Соблюдения прав и законных интересов соседей.

2. Выполнения правил пользования жилыми помещениями.

3. Соблюдения правил содержания общего имущества в МКД.

4. Установки приборов учета и выполнения требований к энергоэффективности.

5. Обеспечения надлежащего предоставления коммунальных услуг, включая вывоз твердых бытовых отходов.

Эти новые положения уточнили и дополнили ранее действовавшую редакцию ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Изменения в закон были внесены на основании постановления КС РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П, согласно которому действующее законодательство не запрещает собственникам предоставлять в краткосрочный наем жилые помещения в МКД, если это не создает существенных неудобств для других жильцов и не подпадает под определение гостиничных услуг. Вместе с тем суд указал на необходимость законодателю установить четкие правила краткосрочного найма жилых помещений, обеспечивая баланс интересов всех сторон.