В целях реализации областного Закона от 21.06.2021 № 492-ЗС Правительством Ростовской области принято постановление от 13 сентября 2021 г. № 740, которым утверждены:

- критерии соответствия многоквартирных домов (МКД), которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые могут быть расположены в границах комплексного развития территории жилой застройки, а также не признанные аварийными жилые дома блокированной застройки, объекты ИЖС и садовые дома, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных / муниципальных нужд в целях комплексного развития названной территории;

- порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию;

- случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии в отношении двух и более несмежных территорий с заключением одного договора об их комплексном развитии;

- порядок взаимодействия органов исполнительной власти региона, органов местного самоуправления при подготовке решения Правительства Ростовской области о комплексном развитии территории;

- порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой / нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации;

- перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, а также иных сведений, указываемых в решении о комплексном развитии территории;

- порядок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

- дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории.

Рассматриваемое постановление вступило в силу с 15.09.2021.

Наряду с этим постановлением установлен предельный срок для проведения общих собраний собственников МКД, не являющихся аварийными, включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения этих домов в названное решение (не более 60 дней со дня опубликования проекта документа).