Согласно Федеральным законам от 02 ноября 2023 г. № 509-ФЗ и № 518-ФЗ, которые вступят в силу с 01.05.2024, определены особенности оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости. Одна из главных особенностей заключается в том, что сведения об объектах, которые являются государственной тайной, не должны быть разглашены при государственной регистрации прав.

Исходя из положений действующего законодательства, информация об объектах недвижимости, такая, как их назначение, местоположение, разрешенное использование и другие характеристики, содержащаяся в документах, составленных в результате кадастровых работ и подлежащих внесению в ЕГРН, не должна раскрывать государственную тайну.

Если представленные для государственной регистрации документы содержат такую информацию или если сведения о недвижимости и лице, которому она предоставлена, могут раскрыть государственную тайну, то право собственности на этот объект будет зарегистрировано только в случае, если оно принадлежит РФ или другому публично-правовому образованию.

Также закон предусматривает особые правила для объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, за исключением земельных участков. Такие объекты будут включены Правительством РФ в перечень видов (типов) объектов недвижимости, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет, право собственности РФ (иного публично-правового образования), другие вещные права на которые, ограничения этих прав, обременения объектов недвижимости не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют государственную тайну.

Право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такие объекты будет возникать просто в силу федерального закона.

Корреспондирующие изменения затронут:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Закон о введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ;

- Закон о государственной регистрации недвижимости.