Согласно положениям Налогового кодекса ставки земельного налога устанавливаются местными властями и не могут превышать:

- 0,3 % – в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ;

- 1.5 % – в отношении прочих земельных участков.

По какой же ставке облагать налогом земельный участок, на котором одновременно расположен объект жилищного фонда – общежитие и прочие объекты – хозяйственные постройки, спортивные сооружения, объекты благоустройства и т. д.?

Согласно разъяснениям ФНС, если на земельном участке наряду с другими объектами находятся объекты жилищного фонда, в том числе общежития и объекты ЖКХ, то при исчислении налога к площади, занимаемой непосредственно указанными объектами, применяется налоговая ставка не более 0,3 %. Для остальной площади этого участка используется ставка, определенная для данной категории земель.