Сегодня, 01 сентября, вступили в силу изменения в ЖК РФ. В нем появится норма, запрещающая собственникам жилья дробить свои права на микродоли (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ). Новая версия ст. 30 ЖК РФ запрещает собственникам жилых помещений совершать действия, направленные на уменьшение доли жилого помещения до размера менее 6 кв. м на одного собственника. Если данные правила будут нарушены, то такая сделка может быть признана ничтожной. Однако в законе предусмотрен ряд исключений:

- право общей долевой собственности на жилое помещение возникает в силу закона (в частности, в результате наследования, приватизации);

- право общей долевой собственности на жилое помещение возникает в связи с использованием средств маткапитала.

Действие данной нормы применяется к правоотношениям, возникшим после дня вступления поправок в силу.