Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» с 30.11.2022 претерпел ряд изменений, внесенных в него Областным законом Ростовской области от 29 ноября 2022 г. № 784-ЗС.

Что появилось нового?

1. Поправками определены виды домов, которые не подлежат включению в региональную программу капремонта.

К этой категории отнесены дома:

- в отношении которых приняты решения об их сносе или реконструкции в целях комплексного развития территории;

- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %.

2. Важным моментом является возможность использования средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних МКД, для финансирования капремонта общего имущества в других МКД. Этот процесс планируется производить на возвратной основе.

В этой связи правительству Ростовской области поручено:

- определить порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса не подлежащих включению в региональную программу капремонта (исключенных из таковой) МКД либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством РФ и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей таковых по договорам соцнайма;

- определить порядок использования на возвратной основе средств фондов капремонта, полученных от жильцов одних МКД, для финансирования капремонта в других МКД.