Особенности отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, установленные Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, с 01.03.2023 будут действовать с поправками, внесенными в него Федеральным законом от 29 декабря 2022 г. № 605-ФЗ.

С указанного срока преимущественное право на выкуп движимого имущества при условии, что оно включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам МСП, и не относится к видам имущества, которые в соответствии с решением Правительства РФ не подлежат отчуждению в порядке Закона № 159-ФЗ, получат арендаторы этого имущества.

Для того чтобы получить преимущественное право, необходимо соблюсти ряд требований:

- на день подачи арендатором заявления о заключении договора купли-продажи соответствующий объект должен находиться в его временном пользовании непрерывно в течение одного года и более (при выкупе в заявительном порядке – также числиться в указанном перечне в течение трех предшествующих лет);

- соблюдение общих условий выкупа, таких как отсутствие задолженности по арендной плате и ряда других.