Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ (вступит в силу 01 сентября 2022 года) дополнит ст. 30 ЖК РФ частью 1.1, в соответствии с которой собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, будут являться ничтожными. Исключение составляют случаи возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение:

- в силу закона;

- в результате наследования по любому из оснований;

- в случаях приватизации жилых помещений;

- в связи с использованием средств маткапитала.