В письме Минфина России от 07 июня 2024 г. № 03-07-11/52681 рассматривается порядок налогообложения НДС при установлении публичного сервитута. Публичный сервитут, подобно сервитуту, представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. Разница заключается в том, что правоотношения при установлении сервитута регулируются гражданским законодательством, а правоотношения при установлении публичного сервитута – Земельным кодексом. Таким образом, нормы гражданского законодательства о сервитуте не применяются к публичным сервитутам.

Финансовое ведомство пришло к выводу, что специальные положения НК РФ об уплате НДС налоговым агентом при установлении сервитута не применяются в случаях предоставления публичного сервитута органами власти, органами местного самоуправления, органами публичной власти ФТ «Сириус» в отношении земельных участков, принадлежащих соответствующим публично-правовым образованиям.

Так, плательщиком НДС при установлении публичного сервитута является орган власти, заключивший соответствующее соглашение.