В письме Минфина России от 10 июня 2024 г. № 03-05-04-01/53326 рассмотрен вопрос налогообложения на имущество организаций вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании.

Согласно ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей, расположенных в здании или сооружении, принадлежит общее имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей собственников. К общему имуществу относятся вспомогательные помещения, такие как технические этажи.

Пунктом 2 ст. 141.4 ГК РФ установлено, что помещения, предназначенные для обслуживания других помещений, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи.

Согласно ст. 259.4 ГК РФ каждый собственник обязан участвовать в уплате налогов, связанных с общим имуществом. По мнению Минфина, вспомогательные помещения, относящиеся к общему имуществу собственников в нежилом здании, подлежат налогообложению налогом на имущество, если соответствуют требованиям НК РФ.