Минфин в письме от 21 августа 2024 г. № 03-07-11/78746 представил разъяснения о налоге при установлении сервитута на земельные участки с неразграниченной собственностью.

В общих чертах Минфин пришел к выводу, что специальные нормы НК РФ о НДС для налоговых агентов в данной ситуации не действуют.

Тем не менее неразграниченные земельные участки находятся в государственной собственности, и согласно закону право управлять ими принадлежит государственным и местным органам. Минфин также отмечает, что правила уплаты НДС применяются в случае предоставления прав ограниченного пользования участком органами власти.

Также в процессе выполнения своих функций эти органы не являются налогоплательщиками НДС, и положения НК РФ предназначены для освобождения их от налога. Соответственно, при установлении сервитута такие органы должны действовать как налоговые агенты, однако, возможно, потребуется судебное разбирательство.