В Федеральном законе от 23 ноября 2024 г. № 403-ФЗ речь идет о гаражах, которые до изменений в законодательстве, касающихся правового статуса машино-мест, находились в общей долевой собственности владельцев автомобилей. Изначально планировалось, что с 01 января 2017 года каждый из участников долевой собственности сможет преобразовать свою долю в гараже в отдельное машино-место. Однако для этого необходимо было согласие остальных собственников, что часто вызывало трудности из-за отсутствия информации о всех соучастниках. Это привело к признанию правил неконституционными (постановление КС РФ от 18.04.2023 № 18-П). Теперь, согласно новым поправкам, в ситуациях, когда выполнить согласование невозможно, действуют следующие правила: кадастровый инженер публикует извещение о выделении доли, информируя о контактных данных и местоположении нового машино-места. Соседние сособственники могут в течение 30 дней подать возражения, которые рассматриваются на собрании. Если возражения не удается решить, вопрос переходит в судебный порядок. Также установлены новые правила для кадастрового учета и регистрации прав.