Государственная кадастровая оценка земельных участков в текущем году проводится во всех регионах России. Налоговая база по каждому земельному участку определяется как его кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН и подлежит применению с 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Как следует из информации ФНС России от 03 ноября 2022 года, необходимо учитывать особенности, предусмотренные ст. 391 НК РФ.

Главой 31 НК РФ установлены следующие правила, направленные на сдерживание роста кадастровой стоимости:

- принятие мер, направленных на «заморозку» роста кадастровой стоимости. В случае если кадастровая стоимость с 01 января 2023 года превышает значение с 01 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка будет определяться как его кадастровая стоимость, применяемая с 01 января 2022 года. Под исключение подпадает только увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т. п.);

- если речь идет о земельных участках физических лиц, то ежегодный рост налога не будет превышен более чем на 10 %. Следует отметить, что эта норма не распространяется на порядок исчисления налога с учетом п.п. 7.1, 7.2, 15 и 16 ст. 396 НК РФ (при изменении характеристик участка, нарушении разрешенного использования земли, предоставлении участка для строительства).

Важно! Налоговое ведомство посредством межведомственного взаимодействия с налоговыми органами, органами Росреестра и Россельхознадзора самостоятельно в беззаявительном порядке реализует изложенные положения.