С 21.02.2023 вступили в силу поправки, внесенные постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2023 г. № 191 в Правила определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582.

Что нового?

Во-первых, установлено, что в отношении предоставляемого в аренду без проведения торгов земельного участка, на котором расположены здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, арендная плата определяется в размере 3 % кадастровой стоимости участка. Исключение – случаи, для которых Правилами предусмотрен другой размер арендной платы или способ его определения.

Во-вторых, положения, предусматривающие возможность установления размера арендной платы на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, из Правил исключены.

В части вступления в силу приведенных положений поясняем, что предусматривается возможность перерасчета арендной платы, рассчитанной ранее по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, по истечении 5 лет со дня ее установления.