Письмом Федеральной налоговой службы от 18 января 2022 г. № СД-4-21/454@ разъяснено, что садовый дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовыми домами признаются здания, которые расположены на садовом участке и зарегистрированы в ЕГРН как нежилые, если такие здания являются зданиями сезонного или вспомогательного использования, предназначенными для отдыха и временного пребывания людей. При этом такие здания не должны относиться к хозяйственным постройкам и гаражам.

Для целей налогообложения, а также предоставления льгот и вычетов по налогу на имущество физических лиц для садовых домов применяются те же правила, что и для жилых домов.

Однако налог на садовый дом может быть исчислен на льготных условиях. Так, налоговая база в отношении каждого садового дома определяется в размере кадастровой стоимости, которая уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого дома.

Налог на имущество исчисляется исходя из сведений, представленных Росреестром.

Стоит обратить внимание, что налоговая льгота может быть предоставлена в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Данное положение регламентировано п. 3 ст. 407 НК РФ.