Конкурс по отбору управляющей организации
Вопрос: Собственник помещения (Минобороны) хочет обязать ОМС поселения провести конкурс по отбору управляющей организации. Кто является уполномоченным органом (район или поселение) по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации МКД в рассматриваемой ситуации?
Гражданское законодательство
Вопрос: У жильцов МКД, признанного аварийным, в 2020 году сложилась конфликтная ситуация с компанией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества данного МКД. Данная компания прислала жителям уведомление, что с 01.04.2023 расторгает договор на обслуживание. Можем ли мы как-то повлиять на данную ситуацию по расторжению договора, понимая, что аварийный МКД никакая другая организация не возьмет на обслуживание?
Управляющая компания (УК)
Вопрос: За муниципальным образованием зарегистрировано право на нежилые помещения на 1-м этаже МКД. В число помещений входят как обособленные помещения, так и те, доступ к которым осуществляется за счет других помещений (тоже муниципальных). Есть помещения как отдельные кабинеты или офисы (они предоставлены в аренду под коммерцию и услуги), а есть те, которые являются доступом к этим помещениям (то есть коридоры). При этом одно помещение (это по сути вход в коридор, то есть доступ ко всем остальным помещениям) тоже муниципальное. Должен ли ОМСУ обеспечить над входом освещение? Ведь это не имущество общего пользования или общедомовое имущество, это муниципальная собственность, хоть и пользуются по сути все. В доме есть своя УК, но они занимаются освещением над подъездами, а это не подъезд.
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: Администрации сельского поселения выделена субсидия на благоустройство придомовых территорий. Администрацией выполнены указанные работы. В настоящее время в имуществе казны сельского поселения находится объект «дворовая территория», который фактически расположен на земельном участке, находящемся в собственности собственников помещений в МКД. Существует ли механизм передачи такого объекта собственникам помещений МКД?
Жилищное законодательство
Вопрос: В нашем поселении в 8-квартирном доме есть 3 муниципальные квартиры, предоставленные в соц. наем. На этом доме во время шквалистого ветра сорвало несколько кусков покрытия крыши. Дом находится в непосредственном управлении жильцов. Для оплаты ремонта крыши как в случае чрезвычайной ситуации необходимо подтверждение из органов МЧС, но они отказали из-за недостаточной силы порывов ветра в тот день. Жильцы собрали только часть денежных средств и обратились в администрацию за помощью в софинансировании недостающей суммы для ремонта. Можем ли мы оплатить ремонт крыши?
Самовольная постройка
Вопрос: В администрацию обратился гражданин. Очень давно он купил квартиру. К квартире прилагался то ли гараж, то ли сарай (документы на эту постройку отсутствуют), расположенный недалеко от МКД (земельный участок под МКД не сформирован). Сейчас эта постройка реконструирована и переоборудована под жилье. Может ли гражданин оформить данное строение в собственность?
