Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: В администрацию сельского поселения Республики Крым поступила жалоба, из которой следует, что рядом с многоквартирным домом расположен жилой дом. Земельный участок под жилым домом оформлен надлежащим образом. Собственница квартиры, находящейся в МКД, считает, что собственница жилого дома мешает ей пользоваться колодцем (колодец бытовой, как сооружение не оформлен). Если колодец находится в пределах земельного участка, на котором расположен частный дом, то означает ли это, что: колодец привязан к земельному участку; собственница участка является его владельцем; обязан ли собственник регистрировать право собственности на колодец; в данном случае имеют ли право жильцы многоквартирного дома пользоваться этим колодцем? Под многоквартирным домом земельный участок не оформлен. В случае если колодец находится за пределами земельного участка, на котором расположен частный дом, какие права на него имеют жильцы МКД?
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: Временная управляющая организация в период действия постановления о назначении ее управляющей компанией по МКД направила письмо в адрес администрации поселения о прекращении управления (жильцы не платят). Может ли временная управляющая организация отказаться от управления МКД?
Многоквартирные дома (МКД)
Вопрос: МКД признан аварийным, но земля не оформлена, присвоен только кадастровый номер. Администрация поселения заказала межевание земельного участка для того, чтобы были определены границы. Должны были изъять жилые помещения, но без зем. участка это вроде бы невозможно. Прокуратура рекомендует, чтобы собственники оформили в общедолевую собственность зем. участок под МКД, а затем, руководствуясь ЗК РФ, провести процедуру изъятия. Но согласно ст. 32 ЖК РФ зем. участки автоматически переходят в общедолевую собственность. Жильцы сами провели оценку имущества, без зем. участка. Не можем прийти к общему знаменателю. Какой порядок действий в сложившейся ситуации?
