Кадастровая стоимость земли может изменяться в зависимости от определенных обстоятельств. Так, изменение кадастровой стоимости земельных участков может производиться в результате государственной кадастровой переоценки или внесения изменений в государственный кадастр земельных участков.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в пользование учреждению, должно быть своевременно отражено в бухгалтерском учете. Однако о таких изменениях бухгалтер зачастую узнает несвоевременно.
Так, земельный участок перешел к учреждению от уполномоченного органа. При этом объект недвижимости был принят к учету на основании акта приема-передачи. До конца года в бухгалтерию уточняющих данных об объекте не поступило, в связи с чем в годовой отчетности была отражена стоимость, указанная в акте приема-передачи.
Однако в Единый реестр имущества муниципального образования были внесены изменения в отношении вышеназванного земельного участка, информация о которых в бухгалтерию не передавалась. В результате стоимость земельного участка существенно увеличилась, о чем в бухгалтерию было доведено уже после сдачи годовой отчетности.
При проведении проверки бухгалтерской отчетности был установлен факт ее искажения более чем на 10 %, что является грубым нарушением требований к учету и отчетности.
В данной связи постановлением мирового судьи судебного участка № 73 Советского района г. Тулы Тульской области от 29.06.2021 № 5-167/21 бухгалтер был признан виновным в искажении отчетности с назначением наказания в виде штрафа в размере 15 тыс. руб. Решением Советского райсуда г. Тулы Тульской области от 22.09.2021 по делу № 12-157/2021 постановление мирового судьи было оставлено без изменения.
По мнению суда, должностное лицо, ответственное за ведение бухгалтерского учета, не может освобождаться от ответственности за несвоевременное отражение в регистрах бухгалтерского учета верных сведений об объекте учета даже потому, что иное структурное подразделение организации несвоевременно представило надлежащие сведения и документы. Главный бухгалтер может самостоятельно уточнять кадастровую стоимость объектов и выяснять вопрос о наличии соответствующих документов.
Стоит отметить, что бухгалтер не может быть привлечен к административному наказанию, если искажение показателей учета / отчетности допущено в результате неверно составленных другими лицами первичных учетных документов или их несвоевременной передачи в бухгалтерию. Минимизировать риски таких ситуаций возможно путем ведения графика документооборота, где отражаются сведения о поступлении информации в бухгалтерию. Такой график, возможно, не поможет избежать ответственности в полном объеме, но может поспособствовать ее разделению с причастными сотрудниками учреждения.
