Определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 22 января 2019 г. № 308-КГ18-15997

Верховный суд подтвердил незаконность отказа местных властей продлить без торгов главе КФХ аренду сельхозземель.

Права и обязанности арендатора перешли к нему от ликвидированного ранее семейного сельхозкооператива. Законных оснований считать недействительным дополнительные соглашения к договорам аренды о замене арендатора нет. Стороны сделки не оспаривали правомерность перехода прав. Соглашения были в установленном порядке зарегистрированы, а сведения о главе КФХ как арендаторе внесены в публичный реестр. Отсутствие единого документа о переуступке в данном случае не влечет ее недействительности.

Соблюдать публичную процедуру при переуступке права аренды не требовалось, т. к. она была соблюдена еще при заключении первоначальных договоров между районной администрацией и кооперативом.

Таким образом, глава КФХ, длительно использующий по целевому назначению предоставленные в аренду участки, вправе требовать ее продления.